Можно ли при ОСНО принять к учету документы по аренде нежилого помещения, если договор аренды еще не прошел регистрацию?
добрый день!
Заключили договор аренды нежилого помещения на год, Арендодатель отдал его на гос регистрацию, гос регистрация длится уже 2 месяц, аренду мы платим в срок , закрывающие документы нам передали.С точки зрения контролирующих органов , договор аренды , не прошедший гос. регистрацию , не считается заключенным. как нам быть с закрывающими документами ? можем мы их принимать к затратам ? заранее спасибо!
Заключили договор аренды нежилого помещения на год, Арендодатель отдал его на гос регистрацию, гос регистрация длится уже 2 месяц, аренду мы платим в срок , закрывающие документы нам передали.С точки зрения контролирующих органов , договор аренды , не прошедший гос. регистрацию , не считается заключенным. как нам быть с закрывающими документами ? можем мы их принимать к затратам ? заранее спасибо!
Comments
-
По договору аренды самым главным документом после самого договора являются акты приеме передачи арендуемого имущества .
Дата приема считается началом договора- дата сдачи арендодателю -окончание договора. За этот период затраты по арендной плате принимаются в расходы
См Письмо Министерство финансов РФ от 25.01.2013 № 03-03-06/2/6 -
ЗдравствуйтеЦитата: Заключили договор аренды нежилого помещения на год, Арендодатель отдал его на гос регистрацию, гос регистрация длится уже 2 месяц, аренду мы платим в срок , закрывающие документы нам передали.С точки зрения контролирующих органов , договор аренды , не прошедший гос. регистрацию , не считается заключенным. как нам быть с закрывающими документами ? можем мы их принимать к затратам ?Добавлю к ответу коллеги нормативку для защитыЦитата: Налоговики в такой ситуации могут отказать в учете арендной платы(включая компенсацию или оплату стоимости коммунальных услуг), а также в вычете НДС по данному договору (например, Письмо Минфина России от 05.03.2011 N 03-03-06/4/18).В суде такие претензии можно отбить, если имущество реально получено в пользование, а также фактически использовалось в коммерческой деятельности (например, Постановление ФАС Московского округа от 26.08.2010 N КА-А41/9668-10 по делу N А41-7289/09; п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33).
